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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,55 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25556

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
272 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.55 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

Idéalement situé dans le quartier prisé de Palissy, Century 21 Vabel Immobilier vous propose ce superbe appartement, lumineux et spacieux, qui saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

À seulement 12 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien est niché au 2 étage d'une résidence de standing datant de 1990, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

D'une généreuse superficie, cet appartement de 4/5 pièces se distingue par son vaste double séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud-ouest. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et intègre une magnifique cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge), alliant élégance et praticité.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec balcon et une pouvant être aménagée en suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement idéal pour une famille.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cave en sous-sol et d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

Ce bien rare, aux beaux volumes et à l'excellente luminosité, est une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (46,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 2633 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 956
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Anna jamry EI, agent commercial (RSAC 007920728)

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