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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 JOINVILLE LE PONT - 94

Ref : 25184

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
268 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - JOINVILLE LE PONT - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vabel Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement à Joinville-le-Pont, idéalement située Quartie Polangis pour une vie de famille confortable et pratique. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, cet appartement vous offre un espace généreux de 90 m² à rafraîchir selon vos goûts situé au 4 e étage avec ascenseur d'une copropriété en très bon état

Profitez d'une loggia accueillante, parfaite pour vos moments de détente et un grand balcon exposé SUD. L'appartement est dotée d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, une cuisine séparée, séjour avec accès direct sur le balcon , deux salles d'eau, toilette séparé, double vitrage, parquet massif au sol , volets électriques! espace vert tout autour de la copropriété . Une cave et un box complètent ce bien .

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez le Carrefour City, l'Intermarché et l'ALDI pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège Jules Ferry et les écoles maternelle et primaire Polangis.

Pour vos déplacements, la station de bus Jougla est à 4 minutes à pied avec la ligne 101. Vous êtes également à quelques minutes à pied du RER A Joinville le Pont.

Enfin, les amateurs de plein air seront ravis de découvrir le Parc de Détente et de Loisirs du Tremblay à seulement 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
    • Balcon (14,0 m2)
    • Cave (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 380 €
  • Taxe foncière : 2340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 4600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2024
Bien proposé par Christine gomes EI, agent commercial (RSAC 532750270)

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